В Узбекистане утвержден порядок выдачи ипотеки за счет средств, размещаемых Минфином республики в коммерческих банках. Соответствующее постановление приняло правительство.
Такие кредиты банки будут выдавать по рыночной ставке на срок не более 20 лет. Схема погашения займа будет аннуитентная и без льготного периода. При уменьшении основной ставки Центробанка, процентная ставка по ипотеке будет пропорционально снижаться, а при повышении – останется на прежнем уровне.
Заемщик должен быть гражданином Узбекистана в возрасте от 18 до 60 лет и иметь постоянный источник дохода. Также у него не может быть просроченной задолженности по кредитам, полученным ранее.
Для получения денег от Минфина на выдачу ипотечных кредитов банк должен иметь долгосрочный кредитный рейтинг на уровне не ниже «B» по версии Fitch Ratings или Standard & Poor’s или же «B2» по версии Moody’s Investors Service. Обязательным также является наличие у фининститута положительного аудиторского заключения за последние три года. Регулятивный капитал банка может быть не менее 500 млрд сумов. Также в финучреждении должен быть четко прописан порядок выдачи ипотечных кредитов по новым правилам.
Ранее «Курсив» писал, что в 2020 году объем ипотечного кредитования в Узбекистане вырос на 14,33% до 9,12 трлн сумов. Больше половины таких займов (5,1 трлн) были направлены на покупку домов, строящихся с участием инжиниринговых компаний «Кишлок курилиш инвест» и «Узшахар курилиш инвест».
