По каким ставкам выдают ипотеку в Узбекистане

Средняя рыночная ставка по ипотеке вне госпрограммы в Узбекистане поднялась с 23,5% в октябре до 23,6% в ноябре. Это максимальное значение в этом году. Показатель был на том же уровне в июне 2022 года, следует из данных ЦБ.  

Банки выдают жилищные займы по рыночной ставке за счет собственных средств. За 11 месяцев этого года около четверти ипотечных кредитов предоставлена за счет денег финучреждений.

Но основная часть ипотечного кредитования в республике проходила в рамках госпрограммы, где ставки ниже. В этом году среднее значение не превышало 17,5%, а в ноябре составило 17,2%. Фондирование банкам по госпрограмме предоставляет Минфин.

Стоимость такой ипотеки оставалась стабильной в этом году, несмотря на рост основной ставки. Такая тенденция объясняется тем, что Минфин не менял ставку, по которой предоставляет деньги банкам. Она осталась в размере 13%. Это предусмотрено постановлением президента.  Решение было принято в целях поддержки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если ЦБ РУз снизит основную ставку ниже 14% (сейчас она равна 15%), предусмотрено пропорциональное уменьшение процентов по жилищным кредитам.   

Максимальный размер ипотечного займа по госпрограмме в Ташкенте составляет 416,5 млн сумов, для других городов и сел ­­­­­­­- до 327,2 млн.

Банки Узбекистана за 11 месяцев в целом раздали жилищных кредитов 63,7 тыс. гражданам на 12,7 трлн сумов. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года число предоставленных ссуд поднялось на 15,4%, а объем – на 58%.

Ранее «Курсив» писал, что Азиатский банк развития выделит Узбекистану заем в $150 млн для предоставления кредитов на улучшение жилищных условий и ипотеки. Ссуда дополнит финансирование, предоставляемое банком Компании по рефинансированию ипотеки. Она разработает и внедрит набор инструментов для «зеленых» жилищных займов.