Как растет популярность E-auksion в Узбекистане
Электронная платформа по продаже госимущества E-auksion заработала в Узбекистане больше шести лет назад, и с тех пор объем торгов на ней вырос в сотни раз. Площадка за это время стала одной из ключевых для приватизации активов. В прошлом году в торгах поучаствовали более 1 млн человек. За счет чего растет популярность E-auksion — в обзоре «Курсива».
Прозрачный подход
Электронная платформа торгов появилась в Узбекистане по постановлению президента в 2017 году. Основная идея была в том, чтобы запустить прозрачную продажу имущества, изъятого по решению суда. Такая площадка должна была исключить ценовые манипуляции и другие злоупотребления. С тех пор E-auksion не раз масштабировался, и сейчас имущество и права на него реализуются примерно по 30 направлениям. Результаты такого расширения очевидны: в 2017–2018 годах в аукционах поучаствовали 23,7 тыс. человек, а в 2022 году количество превысило 1 млн. Объем торгов в год запуска был 42 млрд сумов (546 объектов недвижимости), а за 11 месяцев 2023 года — 10,8 трлн сумов.
Сейчас платформа предлагает не только государственную недвижимость, но и доли в предприятиях, земли для бизнеса и строительства жилых домов, причем как частных, так и многоэтажных. Площади в экономических зонах, места для выездной торговли, установки радаров и камер, участки недр для добычи ископаемых тоже реализуются на E-auksion.
После запуска на площадке продавалось имущество, конфискованное по решению суда, а сейчас самой популярной является аренда земли. За 11 месяцев 2023 года более 249 тыс. фермерских хозяйств поучаствовали в таких сделках. Это свыше 80% всех операций на E-auksion, которых всего было 298,5 тыс.
Помимо аренды земли, активно продвигается приватизация. В указанный период продавали доли государства в компаниях, а также недвижимость (всего около 1,7 тыс. объектов).
Для ведения бизнеса реализовано 6,8 тыс. земельных участков на 518,9 млрд сумов (521,6 га), а для строительства 687 высотных жилых домов через аукцион прошло 67,9 га земли на 271,7 млрд сумов. В свободных экономических зонах, а также в малых и молодежных зонах продано почти 2,1 тыс. площадей на 191,5 млрд сумов (1064,1 га). Также предприниматели получили 16,4 тыс. мест для передвижной торговли, а в аренду сдали 9,8 тыс. государственных объектов.
Платформа по-прежнему работает и в направлении судебных и иных исполнительных документов. За 11 месяцев реализовано 2,9 тыс. лотов имущества на 1,08 трлн сумов.
Всего за прошедший период 2023 года на площадке прошло 298,5 тыс. сделок на 10,8 трлн сумов. Однако, как видно на инфографике ниже, в прошлом году на E-auksion было больше операций (475,3 тыс. на 5,5 трлн сумов). Такая разница связана с тем, что в 2022 году по постановлению главы государства более 400 тыс. участков арендованы на 30 лет через площадку. В этом году количество таких сельскохозяйственных земель уменьшилось до 249 тыс.
Новые возможности
Плюсы в работе площадки видят как государство, так и покупатели. В отличие от традиционных способов продажи онлайн-аукционы не требуют больших затрат. Иначе пришлось бы платить за аренду помещений, где проводят торги, тратиться на транспортировку и участие покупателей. На E-auksion все проще — выделяются виртуальные помещения, где выставлены реализуемые объекты. Стать владельцем можно из любой точки мира. В распродажах могут участвовать не только граждане Узбекистана, но и иностранцы.
В процессе торгов участники не видят друг друга и обозначены специальным номером, что исключает вмешательство человеческого фактора. Регистрация собственности упрощена за счет того, что не требуется нотариальное заверение. Права на объект переходят к новому владельцу по результатам аукциона.
В ближайшее время платформа внедрит новые опции, чтобы упростить регистрацию участников. Будет добавлен сервис мобильной идентификации, а также Face-ID для обеспечения безопасности данных и средств клиентов. Также планируется улучшить систему поиска всей информации внутри платформы. Процедуру передачи имущества новому владельцу, а также снятие наложенных на него запретов упростят (касается конфискованных объектов).
В целях развития платформы и роста ее популярности среди населения планируется запустить электронный магазин E-auksion shop, упрощающий процедуру продажи. Торги можно будет проводить на повышение цены или по заявленной стоимости. Реализацию лота нужно будет начать в течение двух дней после подачи заявки.
