IBC Global: склады в Узбекистане дороже, чем в Дубае

Стоимость складской недвижимости в странах Центральной Азии, в том числе в Узбекистане, взлетела из-за нехватки предложения на рынке, выяснила консалтинговая компания IBC Global. Пресс-релиз имеется в распоряжении Kursiv Uzbekistan.

«В Ташкенте и Алматы средний показатель держится выше отметки в $150 за кв. м. в год. Это примерно на 15% дороже, чем в Дубае или Манчестере», — процитировали в релизе управляющего партнера компании Станислава Ахмедзянова. Он добавил, что стоимость складов в городах Узбекистана и Казахстана примерно на 60% превышает расценки Московской области России.

В Кыргызстане один кв. м. складской недвижимости стоит $114 в год. Сходные цены наблюдаются в Мюнхене и Бристоле. Они превышают рыночные показатели в крупнейших портовых городах Европы.

По данным компании, ограниченное предложение на рынке складской недвижимости в центральноазиатских странах, с одной стороны, отпугивает некоторых арендаторов, с другой — создает выгодные условия для инвесторов. Строительство таких комплексов в Узбекистане, Казахстане, Кыргызстане окупится примерно за вдвое меньший срок, чем в Европе.

Ахмедзянов пояснил, что дефицит также привел к двум трендам. Первый: неразрывные контракты на срок до десяти лет. Второй: распространенность формата Built-to-Suit, в рамках которого склад строят под нужды конкретного заказчика.

Kursiv Uzbekistan писал, что нехватку складов в странах Центральной Азии оценили в 20 млн кв. м.