Доходность инвестиций в столичную недвижимость снизилась до 12%

С февраля по октябрь 2024 года доходность инвестиций в жилую недвижимость Ташкента снизилась с 32,4% до 12,2% годовых, следует из данных Института макроэкономических и региональных исследований (IMRS).

Показатель доходности жилья складывается из роста стоимости объекта и потенциального дохода от его сдачи в аренду.

После периода бурного роста в 2023 году, цены на жилье в Ташкенте стабилизировались. Доходность от изменения цены недвижимости в Шайхантахурском районе снизилась с 35,8% в год в феврале 2024 года до 5,5% в октябре. В Мирабадском и Яккасарайском районе — с 23,2% и 16,1% до 1,9% и 3,5% соответственно.

Средняя доходность от роста цен на жилье Мирзо-Улугбекском и Учтепинском районах стала отрицательной.

Доходы от сдачи жилья в аренду снизились в более дорогих районах города. Тогда как в Сергелийском и Учтепинском районах они показали небольшой рост. На октябрь 2024 года инвестор мог зарабатывать на сдаче столичной недвижимости около 9-10% в год.

На общем фоне доходность вложений в однокомнатные квартиры остается относительно высокой. В октябре 2024 «однушки» принесли бы инвесторам 16,7% доходности против 35,6% в феврале. Двухкомнатные — 12,2% против 30,8%. Тогда как доходность инвестиций в квартиры с большим количеством комнат оказалась около 10% в год.

Ранее Kursiv Uzbekistan рассказывал, как изменились цены на вторичную недвижимость в Узбекистане.