Доходность жилья в Ташкенте в апреле снизилась до 6,2% годовых
К апрелю 2025 года средняя доходность инвестиций в столичную жилую недвижимость снизилась до 6,2% годовых (против 27,8% в апреле прошлого года), сообщил Институт макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ).
Средняя стоимость жилья в Ташкенте снизилась на 2,4% за год. Доходы от аренды упали с 10,9 до 8,5% в годовых.
Сильнее всего упали цены на жилье в Учтепинском, Юнусабадском и Алмазарском районах. В то же время квартиры в Шайхантахурском и Яккасарайском районах в среднем подорожали на 6% с апреля прошлого года.
Наиболее выгодно оказалось сдавать квартиры в аренду на территории Мирабадского (доходность 9,2% годовых) и Шайхантахурскского (доходность 8,9% годовых) районов. Однако доходность от сдачи жилья в аренду там заметно снизилась.
Самыми привлекательными по общей доходности за год стали однокомнатные квартиры в Шайхантахурском районе. Благодаря арендным платежам и росту стоимости они могли бы принести инвесторам 25,1% годовых. В то же время при покупке однушки в Мирабадском районе инвесторы потеряли бы 0,4% за год.
Наиболее высокую доходность от вложений в двух, трех и четырехкомнатные квартиры зафиксировали в Яккасарайском районе. Наиболее низкую — в Учтепинском и Алмазарском районах.
