Офисный рынок Ташкента переживает активную фазу роста
В 2025 году совокупный объем офисов класса «A» достиг 300 тыс. кв. м, что на 6,5% больше, чем в прошлом году, следует из данных CMWP Uzbekistan.
Рост обеспечен вводом новых объектов, включая бизнес-центр «Пирамит», а также увеличением предложения на 12% по сравнению с 2024 годом.
На фоне расширения рынка наблюдается снижение вакансии: в классе «А» она сократилась до 23,3%, а без учета BTS — до 40,7%, что на 17,5% ниже прошлогодних значений.
Средняя ставка в этом сегменте составила $34,6 за кв. м, оставаясь стабильной. В классе «B»/«B+» объем предложения вырос на 9,4%, а средняя ставка достигла $26,4, что свидетельствует о растущем интересе бизнеса к этому сегменту.
До конца года ожидается ввод 91,8 тыс. кв. м новых офисных площадей, из которых 80,8 тыс. кв. м придется на объекты класса «A+».
Наибольшим спросом пользуются помещения от 100 до 300 кв. м, среди арендаторов лидируют торговые компании, IT и финансы. Коворкинги и сервис-офисы демонстрируют потенциал роста, особенно при наличии готовой отделки и гибких условий аренды, отметили в CMWP.
Для справки: BTS (Built-To-Suit) — это формат строительства коммерческой недвижимости, при котором объект создается специально под нужды конкретного клиента. Девелопер проектирует и строит здание с учетом индивидуальных технических и бизнес-требований заказчика: от площади и планировки до инженерных решений и отделки.
