Платформу «Uy-joy» запустят в Узбекистане для купле-продажи жилья
В Узбекистане планируется внедрить единую цифровую платформу «Uy-joy», через которую будут вестись основные процессы в сфере жилищного строительства. Об этом стало известно на презентации по вопросам градостроительства и урбанизации, представленной президенту Шавкату Мирзиёеву.
На платформе в открытом электронном формате будут собраны сведения о застройщиках, разрешительной документации, строительных проектах, ходе работ, договорах долевого участия и эскроу-счетах.
Необходимость внедрения новой системы связана с тем, что сегодня данные по одному строительному объекту формируются сразу в нескольких информационных системах. Из-за отсутствия взаимосвязи между ними информация о земельных участках, проектной документации, экспертизе, разрешениях на строительство и вводе объектов в эксплуатацию остается разрозненной.
Для решения этой проблемы предлагается внедрить единый идентификатор строительного объекта, а также цифровые паспорта территории, проекта и самого объекта. Это позволит отслеживать весь жизненный цикл строительства в едином цифровом пространстве.
На презентации также рассмотрели вопросы защиты прав граждан при долевом строительстве жилья. Отмечалось, что в последние годы объемы такого строительства выросли в 2,5 раза и в прошлом году превысили 11 млн кв. м.
Вместе с тем увеличилось и количество нарушений. Только за 2025 год почти 3 тыс. граждан понесли ущерб на сумму 668 млрд сумов.
В связи с этим подготовлен законопроект о долевом строительстве. Документ предусматривает новые механизмы регулирования отрасли, повышение прозрачности строительных процессов и дополнительные гарантии для покупателей жилья.
Одним из ключевых нововведений станет внедрение системы эскроу-счетов. Средства покупателей будут храниться на специальных счетах в уполномоченных банках и перечисляться застройщику только после выполнения предусмотренных условий строительства.
