Цены на квартиры в Ташкенте выросли на 1,9%

В исследование вошло более 8,3 тыс. объявлений на OLX. Фото: Depositphotos

Медианная стоимость выставленной на продажу квартиры в Ташкенте через OLX на 28 августа составила $79,5 тыс. Это на 1,9% больше по сравнению с предыдущим замером 24 августа, следует из подсчетов аналитической платформы STAI. В исследование вошли 8 327 объявлений на OLX.

Исследование отражает цены предложения, то есть суммы, которые продавцы указывают в объявлениях. Это не стоимость реальных сделок. Первичный и вторичный рынки в статистике пока также не разделены.

«Медианная ошибка модели около 12%, измерена out-of-fold на пятикратной кросс-валидации. Поэтому по отдельной квартире показатель не значит ничего — он осмыслен только на выборке в сотни объявлений, то есть ровно в районном разрезе. Порог, с которого мы считаем объявление «дороже модели», у нас 10%, а не ноль», — разъяснил Kursiv Uzbekistan структуру подсчета Наиль Хусаинов, основатель STAI.

Медианная цена одного «квадрата» в столице превысила $1,3 тыс. Для расчета использовались данные 8,3 тыс. объявлений о продаже квартир. Долгосрочная аренда жилья обходится в среднем в $600 в месяц, а посуточная — в $43.

Где квартиры стоят дороже всего

Самые дорогие предложения по квартирам в Мирабадском районе. Медианная стоимость жилья здесь составляет $115 тыс. На втором месте находится Яккасарайский район с показателем $110 тыс., на третьем — Шайхантахурский, где квартира стоит $105 тыс.

Читайте также: рассрочку на жилье у застройщиков не запретят

В Мирзо-Улугбекском районе медианная стоимость квартиры составляет $89 тыс., в Юнусабадском — $87 тыс., в Алмазарском — $81 тыс. В Чиланзарском и Учтепинском районах жилье предлагают в среднем за $75 тыс.

А что с доступными предложениями

Более доступные варианты представлены в Яшнабадском районе, где медианная цена составляет $67,5 тыс. В Сергели показатель находится на уровне $66 тыс.

Самые дешевые квартиры среди районов столицы предлагают в Бектемире — медианная стоимость составляет $53 тыс.

Сколько стоит аренда

Медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры по Ташкенту составляет $600 в месяц. В расчет вошли более 22,5 тыс. объявлений. Посуточная аренда обходится в среднем в $43, а ее выборка включает 688 предложений.

Читайте также: стройрынок в Узбекистане за год вырос на 13,8%

Самая дорогая аренда зафиксирована в Мирабадском и Шайхантахурском районах — по $900 в месяц. В Яккасарайском районе жилье предлагают в среднем за $750, в Мирзо-Улугбекском и Юнусабадском — за $600.

В Чиланзарском и Учтепинском районах медианная ставка составляет $450, а самая низкая среди представленных районов — в Бектемирском, $350 в месяц.

Ранее Kursiv Uzbekistan писал, что в Узбекистане разрешили прописываться в жилье под арестом и в залоге.