Сколько офисов построят в Ташкенте в 2025 году

Основным драйвером ташкентского рынка офисной недвижимости в 2025 году станут премиальные офисы, считают аналитики международной группы компаний Commonwealth Partnership (CMWP). Отчет имеется в распоряжении Kursiv Uzbekistan.

По прогнозу CMWP, в этом году на территории Ташкента введут в эксплуатацию 137 тыс. кв. м офисов. Рынок будет демонстрировать признаки коррекции после бурного роста в предыдущие годы.

В 2024 году средняя маркетируемая ставка на аренду офисов А-класса составляла $34,3 за кв. м в месяц (на 3,6% большем, чем в 2023 году). Аналогичный показатель для офисов В-класса за год увеличился на 10,1% и составил $24 за кв. м в месяц.

По данным CMWP, объем предложения на столичном рынке офисной недвижимости А-класса составлял 128 тыс. кв. м на конец 2024 года. Аналитики объяснили значительный рост вакансий объемом ввода новых площадей. Несмотря на это, в столице сохраняется высокий спрос на офисы с отделкой и формат гибких офисов.

Объем предложения офисов В-класса достиг 344,7 тыс. кв. м без учета BTS. Объем вакантных площадей на конец года составил 43,8 тыс. кв. м.

Ранее Kursiv Uzbekistan писал, сколько торговый площадей построят в Ташкенте в 2025 году.