Цены на жилье пересчитают по рыночным правилам: в Узбекистане утвердили новую методику
Минюст Узбекистана зарегистрировал методику массовой оценки недвижимости, которая устанавливает правила определения стоимости жилых и нежилых объектов, максимально приближенной к рыночной.
Недвижимость будет оцениваться с учетом рыночных данных, информации о сделках, объявлений о продаже и других факторов, влияющих на цену. При расчете будут учитываться год постройки, ее площадь, этажность, местоположение и состояние.
Для этого территории разделят на ценовые зоны, а оценку будут проводить на основе эталонных объектов с использованием сравнительного, затратного или доходного подходов.
Результаты оценки будут публиковаться на официальном сайте и на платформах Кадастрового агентства. Владельцы смогут проверить стоимость своей недвижимости по кадастровому номеру.
Результаты вынесут на общественное обсуждение на 90 дней, в этот срок собственники смогут направить предложения и возражения. При несогласии с итоговой оценкой они также смогут обратиться в суд.
В Минюсте подчеркнули, что новая методика сделает оценку недвижимости более прозрачной, объективной и соответствующей рыночным принципам.
Напомним, на начало апреля 2026 года в Узбекистане построили 3,3 млн кв. м жилья. По данным Нацкомстата, это на 6,6% больше, чем за тот же период прошлого года.
Среди регионов, лидером по строительству жилья стала Ташкентская область — 458,3 тыс. кв м. В число лидеров также вошли Хорезм (330,4 тыс. кв. м), Бухара (313,2 тыс. кв. м) и Фергана (309,2 тыс. кв. м).
Высокие показатели также зафиксированы в Сурхандарьинской области, где построили 301,3 тыс. кв. м жилья, в Ташкенте — 296,7 тыс. кв. м и в Наманганском регионе — 280,2 тыс. кв. м.
