Закпалата одобрила закон по защите прав покупателей жилья через эскроу-счета
Законодательная палата Олий Мажлиса приняла в третьем чтении закон «О долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости». Документ направлен на рассмотрение Сената.
Согласно новым правилам, средства граждан будут поступать не напрямую застройщику, а на специальные эскроу-счета в банках. Строительная компания сможет получить эти деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
Привлекать средства населения смогут только застройщики, зарегистрированные в Единой информационной системе, заключившие соглашение с уполномоченным банком и опубликовавшие проектную декларацию.
Какие гарантии предусмотрены для покупателей
Закон также устанавливает обязательное нотариальное заверение договоров долевого строительства и любых изменений к ним. Эта мера должна снизить риск повторной продажи одной квартиры нескольким покупателям и внесения неофициальных изменений в условия сделки.
Изменения предусмотрены и для случаев нарушения сроков строительства. Чтобы признать объект проблемным, не потребуется дополнительно ждать шесть месяцев после нарушения установленного срока сдачи.
Читайте также: Рынок жилья в Узбекистане пережил спад после эскроу и вернулся к росту — ЦБ
Кроме того, застройщик не сможет исключить объект из реестра проблемных только за счёт выплаты компенсации: для этого потребуется устранить выявленные недостатки.
Если деньги граждан были привлечены с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать их возврата с начисленными процентами.
Новые правила будут распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено после вступления закона в силу.
