В этом году в Узбекистане на финансирование ипотеки выделят 22,5 трлн сумов. Об этом заявил президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев на совещании по вопросам строительства жилья и массивов «Янги Узбекистон» в текущем году.
В частности, почти 10 трлн сумов будет направлено на ипотечное кредитование, 2,3 трлн сумов — на покрытие первоначального взноса и процентов для 20 тыс. семей с низким доходом.
Также президент дал указания по снижению себестоимости и улучшению качества строительства жилья. Для увеличения предложения на рынке жилья будут выставлены на аукцион дополнительные земельные участки под строительство многоквартирных домов.
В рамках программы на текущий год в Узбекистане планируется построить 100 тыс. квартир и домов.
На пополнение оборотных средств подрядных организаций будет направлено 500 млрд сумов с выдачей льготных кредитов на срок до 18 месяцев с годовой ставкой 16% и льготным периодом 12 месяцев. Со своими средствами в этом процессе будут участвовать и банки.
Теперь к строительству пятиэтажных домов будут допускаться подрядчики с рейтингом «удовлетворительно», а в случае девятиэтажных домов — с рейтингом «средне-удовлетворительно». Это позволит почти 2 тыс. подрядчиков участвовать в строительных работах.
В строительстве жилья будет введен зеленый стандарт. Соответствующим ему подрядчикам будет предоставляться кредит со ставкой на один процентный пункт ниже, то есть под 15% годовых.
Компания по развитию предпринимательства выделит 200 млрд сумов на предоставление подрядчикам поручительства по кредитам и частичной компенсации расходов по процентам. Действие таможенных льгот по импорту специальной техники для строительства жилья продлят еще на один год.
Будет отменено требование страхования ипотечного жилья, передаваемого под залог.
Семьям, включенным в программу по выводу из бедности и проживающим в непригодном жилье, на основании рекомендации «махаллинской семерки» будут выдаваться ипотечные кредиты на строительство и ремонт собственного жилья в размере до 120 млн сумов. При этом 15 процентных пунктов кредита, а также до шести пунктов годовой процентной ставки в первые пять лет будут покрываться из бюджета.
В расширении доступа населения к ипотеке важную роль играет Компания по рефинансированию ипотеки. За последние три года ее кредитный портфель превысил 3 трлн сумов. Перед компанией поставлена задача увеличить уставный капитал до $100 млн и нарастить объем привлекаемых иностранных инвестиций.
