О перспективных точках входа на рынок недвижимости Узбекистана для зарубежных инвесторов — строительстве жилья, складов, рассказал в интервью Kursiv Kazakhstan партнер и гендиректор Commonwealth Partnership Uzbekistan (CMWP) Денис Соколов FRICS*.
Так, южнокорейские инвесторы в Узбекистане вкладывают деньги в девелопмент офисов, отелей. Казахстанские — в строительство жилых домов, отметил Соколов.
Наибольшую активность в нашей стране проявляют компании из России и Содружества Независимых Государств (СНГ). Для таких инвесторов в приоритете — получение валютной доходности в благоприятной юрисдикции.
По словам Соколова, они чаще всего рассматривают небольшие сделки стоимостью до $5 млн. Тогда как инвесторы из стран Азии вкладываются в крупные проекты, которые поддерживает государство.
Менее всего на рынке узбекистанской недвижимости заметны западные игроки.
При этом уровень доходности девелоперских проектов в Узбекистане оценивается не выше 14% и это при оптимистическом расчете, поделился мнением Соколов.
«В других странах высокая доходность на вложенный капитал обеспечивается использованием кредитного плеча. В Узбекистане заемные средства очень дорогие, поэтому можно рассчитывать только на прямую доходность», — сказал спикер.
*FRICS — Fellow of Royal Institution of Chartered Surveyors — одна из высших международных степеней квалификации в области недвижимости.
Ранее Kursiv Uzbekistan писал, что общая площадь складов в Узбекистане составила 384 тыс. кв. м.
