Площадь частных складов классов A, B и C в Ташкенте на декабрь 2024 года составила 391 тыс. кв. м, рассказали в Commonwealth Partnership (CMWP).
Большая часть складов расположена в южной части столицы — Сергелийском, Бектемирском и Янгихаетском районах.
Наиболее перспективными территориями для развития складской недвижимости стали земли вдоль трассы М-39. Она соединяет Узбекистан с Казахстаном. Кроме того, вдоль дороги расположены крупные промзоны.
Всего в Ташкенте и столичной области расположен 191 склад. Семь из них находятся в государственной собственности. Еще 41 склад принадлежит частникам. Оставшиеся 143 объекта используются конкретными собственниками и не выставляются на открытый рынок.
Средняя ставка аренды склада A-класса в столице варьируется от $9 до $12 за кв. м в месяц. При этом, около 90% (21 тыс. кв. м) таких складов уже сданы в аренду. По прогнозам аналитиков CMWP, оставшиеся вакантные площади займут к середине 2025 года.
За год арендные ставки складов классов B и C снизились с $6,7 до $6,3 за кв. м в месяц. Это произошло из-за появления на открытом рынке объектов, построенных еще во времена СССР. Кроме того, часть арендаторов складов сделали выбор в пользу открывшихся комплексов A-класса.
Ранее Kursiv Uzbekistan рассказывал, что при кластере Tashkent Pharma Park открылся логистический хаб.
