Доходность недвижимости в Ташкенте замедлилась до 7,6%

В январе 2025 года средняя доходность инвестиций в ташкентскую жилую недвижимость замедлилась до 7,6% годовых, сообщил Институт макроэкономический и региональных исследований (ИМРИ).

Цены на квартиры в Яккасарайском, Бектемирском и Чиланзарском районах снизились до 0,3-3% относительно февраля 2024 года. Год назад во всех трех районах показатель роста цен был двузначным. В Бектемире он достигал 26,9% годовых.

Средняя стоимость квартир в Шайхантахурском и Юнусабадском районах снизилась до 0,8% и 3,4% соответственно.

В большинстве районов столицы доходность аренды жилья показала незначительное снижение. Больше всего (10% годовых) можно заработать на сдаче квартир в Мирабадском районе. В Шайхантахурском районе он упал на 1,8% (до 9,8% годовых).

Исключением стали районы с относительно низкими ценами на жилье. Средняя доходность от сдачи квартир в Сергели и Учтепе составила до 8,9% годовых.

Самыми выгодными остались инвестиции в однушки. На февраль 2025 года их доходность оценивается в 14,3% годовых против 35,6% годом ранее. Средняя рентабельность вложений в трех- и четырехкомнатные квартиры снизилась до 5.5% и 2,9% соответственно.

Ранее Kursiv Uzbekistan писал, что банкам разрешат покупать недвижимость у застройщиков для аренды и лизинга.