Улицы Ташкента превращаются в торговые кластеры — CMWP Uzbekistan
Эксперты CMWP Uzbekistan зафиксировали тенденцию по трансформации улиц в полноценные торговые кластеры. Об этом говорится в их исследовании, который есть у Kursiv Uzbekistan.
Такие кластеры также формируются у метро, в парках, рынках и жилкомплексах. В них концентрируются различные форматы бизнеса, формируя экосистему для потребителей, которые приходят не к конкретному адресу, а за отдыхом и сервисами.
Эксперты выделили десять ключевых торговых кластеров столицы, среди которых ЦУМ, Tashkent City, Шота Руставели и другие. Анализ проводился по количеству помещений, а не по площади, с учетом заполняемости и арендных ставок.
Средний уровень вакансии в кластерах составил 13,3%, что считается «рабочим» показателем для рынка. При этом он распределен неравномерно: в одних локациях (например, Шота Руставели и Ц1) свободных помещений почти нет, тогда как в новых проектах, таких как Seoul Mun, вакансия остается высокой.
Главным драйвером стрит-ретейла в Ташкенте остается общепит — его доля достигает 28% всех занятых помещений, а отдельных кластерах — до 65%. Именно рестораны и кафе формируют основной поток посетителей и задают развитие локаций.
Эксперты также отмечают влияние городской среды: реконструкция улиц и развитие пешеходной инфраструктуры напрямую повышают привлекательность районов для бизнеса и посетителей, усиливая роль таких зон как центров притяжения.
CMWP Uzbekistan.
