S&P: O‘zbekistonda uy-joy sotib olish imkoniyati pastligicha qolmoqda
S&P reyting agentligi Oʻzbekistondagi koʻchmas mulk bozori istiqbollarini oʻzining «Bank sektorining mamlakat va tarmoq risklarini baholash: Oʻzbekiston Respublikasi» yangi hisobotida baholadi (hisobot «Kursiv»da mavjud).
«Aholining yuqori o’sishi tufayli uy-joyga bo’lgan tarkibiy talabga qaramay, aholi daromadlari pastligi sababli uy-joy sotib olish imkoniyati pastligicha qolmoqda», – deya ta’kidlaydi agentlik ekspertlari.
Hisobotda qayd etilishicha, 2023-yilda respublikada turar-joy ko‘chmas mulki narxlari o‘sishda davom etgan (23-27 foiz). Shu bilan birga, ijara to’lovlari barqarorlashdi, dollar hisobida esa pasayish kuzatildi.
«Bu, asosan, ipoteka kreditlarining kuchli o‘sishi, migrantlar oqimi va transchegaraviy pul o‘tkazmalari, shuningdek, yuqori inflyatsiya bilan bog‘liq», – deydi ekspertlar.
S&P tahlilchilarining fikricha, davlat ipoteka kreditlash va uy-joy qurilishi bozorlarida asosiy ishtirokchi bo’lib qoladi, chunki bu masala yuqori ijtimoiy ahamiyatga ega, bu esa bank sektori uchun mavjud risklarni cheklaydi. Hozir O‘zRda davlat ipoteka kreditlarini subsidiyalash orqali bozorni qo‘llab-quvvatlamoqda.
2024-yil 1-yanvar holatiga aholiga berilgan kreditlarning umumiy hajmi O‘zR bank sektori jami kredit portfelining deyarli uchdan bir qismini (31,5%) tashkil etdi. S&P ma’lumotlariga ko’ra, bu ko’rsatkich YaIMning 14,2 foizini tashkil etadi, bu taqqoslanadigan mamlakatlarga nisbatan past ko’rsatkichdir.
Avvalroq «Kursiv» 2024-yil fevral oyi uchun O‘zRdagi ko‘chmas mulk bozori sharhini e’lon qilgan edi.
